Prestigiosa porzione di casa di montagna su due livelli indipendente con splendida vista

JOUVENCEAUX – Prestigiosa porzione casa di montagna con due livelli indipendenti, due balconi, camino e vista mozzafiato

Nel cuore della suggestiva frazione Jouvenceaux, uno dei borghi alpini più caratteristici ed esclusivi di Sauze d'Oulx, proponiamo in vendita una splendida abitazione capace di coniugare il fascino autentico della montagna con il comfort di una ristrutturazione di qualità.

La proprietà è inserita in una graziosa palazzina composta da sole quattro unità abitative, completamente ristrutturata nel 2004. L'intervento ha interessato l'intero edificio, con il rifacimento delle parti comuni, della copertura e la completa riqualificazione di tutte le abitazioni, offrendo oggi un contesto elegante, curato e perfettamente mantenuto.

L'immobile proposto costituisce un'unica proprietà catastale, sviluppata su due livelli e servita da un vano scala privato di proprietà esclusiva, che collega internamente i due piani.

Una caratteristica particolarmente rara è rappresentata dal fatto che entrambi i livelli dispongono del proprio ingresso indipendente direttamente dal vano scala privato, permettendo di vivere gli spazi con la massima flessibilità: come un'unica prestigiosa abitazione oppure con una naturale suddivisione tra zona principale e ambiente dedicato agli ospiti, ai figli, allo smart working o ad altre esigenze familiari, pur mantenendo un'unica proprietà.

• Piano terreno - primo

Dal vano scala privato si accede al primo livello dell'abitazione, composto da un accogliente ambiente open-space dotato di angolo cucina, bagno e grazioso balcone/terrazzino, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità del borgo.

La presenza della cucina rende questo piano completamente autonomo, consentendone una gestione indipendente rispetto al livello superiore. Una soluzione perfetta per ospitare amici e parenti, creare una zona dedicata ai figli, uno studio professionale o una comoda dependance, mantenendo sempre la possibilità di utilizzare l'intera proprietà come un'unica elegante abitazione.

• Piano secondo fuori terra

Attraverso la scala interna privata si raggiunge il secondo livello, anch'esso dotato di ingresso indipendente dal vano scala esclusivo, dove si sviluppa la parte principale della casa composta da: luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno; splendido balcone panoramico, dal quale si gode una magnifica vista aperta sulla vallata.

Questo piano trasmette tutto il calore tipico delle abitazioni alpine grazie alla presenza di un bellissimo camino, alle eleganti lavorazioni in pietra naturale, ai numerosi inserti in legno e alle ottime finiture che rendono ogni ambiente caldo, raffinato e accogliente.

Nella parte terminale della copertura è stato inoltre ricavato un pratico spazio nel sottotetto, ideale come zona hobby, studio, area relax o comodo ripostiglio.

Condizioni interne

Entrambi i livelli sono stati oggetto di una completa ristrutturazione e si presentano oggi in eccellenti condizioni, pronti per essere abitati senza necessità di alcun intervento.

La vendita comprende parte dell'arredamento esistente, tra cui: cucina completa, camera matrimoniale, tavolo e sedie, arredo completo dei bagni.

Comfort e caratteristiche

L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi tramite contaore, soluzione che permette di gestire in modo equo le spese di riscaldamento. È inoltre già programmata entro la fine dell'anno la sostituzione della centrale termica con una nuova caldaia di ultima generazione, intervento che garantirà una maggiore efficienza energetica e un ulteriore miglioramento del comfort abitativo.

L'intero edificio dispone inoltre di copertura completamente rifatta, elemento di assoluto valore che offre tranquillità anche sotto il profilo manutentivo.

Due box auto compresi nel prezzo

La proprietà viene venduta comprensiva di due spaziosi box auto situati nel cortile della palazzina.

L'accesso avviene tramite cancello automatico e ciascun box è dotato di portone basculante, risultando ideale non solo per il ricovero delle autovetture ma anche per biciclette, moto, sci e tutta l'attrezzatura sportiva tipica della montagna.

Jouvenceaux è uno dei borghi più affascinanti dell'intera Alta Val di Susa. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, caratterizzato da antiche case in pietra, stradine lastricate, scorci suggestivi e una tranquillità che rende ogni soggiorno un'autentica esperienza di montagna.

La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono gli impianti sciistici della Via Lattea, uno dei comprensori sciistici più importanti d'Europa, con oltre 400 chilometri di piste collegate tra Italia e Francia. Durante l'estate il territorio offre un'infinità di opportunità per gli amanti della natura e dello sport: trekking, mountain bike, passeggiate nei boschi, escursioni, golf e numerose attività all'aria aperta.

Il centro di Sauze d'Oulx, distante pochissimi minuti, mette a disposizione tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, banche, ristoranti e locali tipici, negozi, scuole di sci, noleggio attrezzature sportive, centri benessere e attività ricreative.

Anche Oulx, raggiungibile in meno di dieci minuti, offre la comodità della stazione ferroviaria internazionale, del casello autostradale Torino-Bardonecchia, servizi sanitari, supermercati, scuole e tutte le principali attività commerciali.

Torino dista circa 80 km, facilmente raggiungibile in poco più di un'ora d'auto, rendendo questa proprietà perfetta sia come seconda casa sia come residenza da vivere tutto l'anno.

Panorama Casa Immobiliare

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