Bilocale con terrazzino a San Mauro

San Mauro Torinese – Via Cervino

In palazzina di soli tre piani, inserita in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort abitativo, indipendenza gestionale e ottima resa da investimento.

L’immobile è composto da living su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno.
Uno spazioso terrazzino, accessibile dalla cucina e dall’ingresso, consente di vivere e godere appieno della superficie esterna, ideale per momenti di relax.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2005 con materiali e soluzioni che valorizzano comfort e luminosità:
• infissi in legno con doppio vetro
• pavimentazione in cotto e ceramica
• inserti in vetrocemento che donano maggiore luce e ampiezza agli ambienti
• camino funzionante nel soggiorno
• porta blindata
• termo arredi nei locali di servizio

Si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, soluzione che garantisce autonomia nella gestione dei consumi.
Nessuna spesa condominiale, caratteristica particolarmente interessante anche in ottica investimento.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato.

L’immobile è attualmente locato con rendita di € 400 mensili, con contratto di locazione in scadenza nel 2027, ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo.

La zona
L’immobile è situato in Via Cervino a San Mauro Torinese, in posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro del paese e dal confine con Torino. La zona è servita da supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole, uffici pubblici e servizi di prima necessità.
Presenti nelle vicinanze fermate dei mezzi pubblici con collegamenti diretti verso Torino e i comuni limitrofi. La posizione consente inoltre un rapido accesso alla tangenziale e alle principali arterie stradali.
A breve distanza si trovano il fiume Po, piste ciclabili, aree verdi e percorsi naturalistici che rendono la zona particolarmente piacevole per chi ama tranquillità e qualità della vita.

Panorama Casa opera con serietà, trasparenza e competenza, accompagnando il cliente in ogni fase della compravendita con professionalità ed esperienza consolidata nel settore immobiliare