Vendita € 590.000

Particolare soluzione indipendente su tre piani nel centro storico

Riferimento: 
84

m² area

450 m²

n° locali

10

Ascensore

No


Dove si trova

Via Almese, Alpignano


Classe energetica: 
E

Nella deliziosa cornice del centro storico di Alpignano, ubicata in un contesto tranquillo ma totalmente servito, proponiamo ampia soluzione indipendente su tre livelli, unica nel suo genere ! La stessa, facente parte di un casale edificato alla fine del 1600 (con successivi interventi e ampliamenti ad inizi del 1800) suddiviso in tre unità immobiliari distinte, è stata ristrutturata completamente nel 2008, sia esternamente con il recupero conservativo dei particolari del fabbricato, che internamente attraverso una totale ristrutturazione con impianti e materiali tra i migliori sul mercato. Non mancano i particolari dell'epoca : sono state ottimamente recuperate le volte mettendo in risalto il mattone e alcuni splendidi affreschi originali completamente restaurati. La porzione immobiliare è accessibilie da Via Almese con ingresso indipendente e dalla strada privata laterale attraverso un portone carraio dell'epoca che conduce all'ampio e particolare cortile e giardino interno. I mq commerciali della proprietà sono 460 circa. La stessa è così suddivisa:

  • Piano terra (1° f.t.) mq 130 circa : ingresso, disimpegno da scala, salone, grande cucina abitabile (completamente arredata) con locale dispensa, soggiorno, bagno con antibagno, ampio locale ad uso cantina, altra cantinotta con soffitti a volta a botte originali. Tutto il piano si affaccia sulla gradevole e spaziosissima corte, rendendo luminosi tutti gli ambienti. Locale ad uso deposito con accesso dal cortile.
  • Piano primo (2° f.t.) mq 130: ingresso principale direttamente dalla via Almese, disimpegno da scala con ampio corridoio, grande camera suddivisibile con due finestre, zona studio/cabina armadi, due camere (di cui una con termo camino), stanza adibita a spogliatoio, doppi servizi. tutti gli ambienti godono di una ottima esposizione da lato strada e dall'interno cortile; uno grande balcone esposto a sud su cortile, offre la possibilità di godere della particolare visuale della Dora Riparia, circondata da piante secolari e vegetazione.
  • Piano secondo (3° f.t.) mq 30 circa : con accesso da scala interna, disimpegno due camere, bagno. Sullo stesso piano, ampio locale sottotetto finestrato di ulteriori 60 mq già parzialmente rifinito e ugualmente usufruibile.

La proprietà dispone di un giardino e un cortile di uso esclusivo di 290 mq circa con un posto auto; un secondo ingresso carraio posto nella via privata laterale, permette di accedere al giardino, in comune con le altre due unità, di 690 mq circa. Un secondo piazzale, in comune per le tre unità, offre la possibilità di carico e scarico e/o di sosta per l'autovettura. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e impianto suddiviso in quattro zone separate oltre ad un accumulatore di acqua calda sanitaria con scambiatore. Non meno importanti, i particolari della ristrutturazione del fabbricato: tetto ottimamente coibentato, infissi a taglio termico, cucina dotata di termostufa e camino funzionante, impianti generali totalmente a norma.

E' sicuramente un immobile esclusivo e da vedere!

Scheda della proprietà

Uso: 
Abitativo
Arredato: 
No
Giardino: 
Posizione unica sul suo genere : 
si
Ottima esposizione : 
locali luminosi e ben esposti a Sud
Ampia area esterna godibile: 
ampio giardino con patio di uso esclusivo
Ristrutturazione recente con materiali di qualità: 
Lavori effettuati nel 2008
Restauri conservativi effettuati all'interno e all'esterno: 
si
Comoda ai servizi : 
Pluralità di negozi, fermata mezzi pubblici, farmacie
Recupero dei soffitti con volta a crociera: 
restaurati
particolari volte affrescate: 
si
termo stufa e termo camino : 
in cucina e in una camera
Tipologia: 
Casa indipendente
Contratto: 
Vendita
Riscaldamento: 
Autonomo con caldaia a condensazione
Esposizione: 
doppia, sud/nord
Arie: 
2
Balconi: 
Un grande balcone esposto a Sud oltre a un marciapiede privato su strada
Box auto: 
No
Superficie: 
450 m²
Piano: 
Su tre livelli
N. Locali: 
10
Bagno: 
4
Ascensore: 
No
Classe energetica: 
E

Vendita € 590.000

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