Porzione indipendente con giardino

In una delle zone più apprezzate e residenziali di San Paolo, precisamente in Via Caraglio, proponiamo una soluzione indipendente a schiera inserita in un piccolo complesso di poche unità abitative, edificato nel 2005 e molto ben abitato.

La casa si trova in una posizione tranquilla e riservata, pur rimanendo comodissima a tutti i servizi, e si presenta in condizioni eccellenti, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata senza dover mettere mano a nulla.

L’accesso è indipendente, direttamente da portoncino privato. Entrando si percepisce subito il taglio razionale e accogliente degli spazi: al piano rialzato troviamo l’ingresso, una cucina abitabile in muratura realizzata su misura, un ampio e luminoso salone e il bagno. Dal salone si esce direttamente nel giardino privato, uno spazio davvero piacevole e sfruttabile, attrezzato per vivere l’esterno comodamente (essendo stata installata una tenda motorizzata), con zona pranzo pavimentata in pietra di Luserna, prato, irrigazione e una splendida pianta di melograno.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ampie, dal secondo bagno e da un terrazzino vivibile, ideale per un momento di relax o per leggere all’aperto.

Proseguendo ancora troviamo il piano mansardato, un ambiente completamente rifinito, molto luminoso grazie ai velux e reso particolarmente caldo e accogliente dal tetto in legno con travi a vista. Oggi è utilizzato come area relax e palestra, ma è uno spazio estremamente versatile e, all’occorrenza, può diventare studio, zona hobby o ulteriore camera.

Al piano interrato si sviluppa una spaziosa tavernetta, perfetta come zona conviviale, stanza giochi o ambiente multifunzione, oltre ai locali di servizio. Da qui si accede direttamente al box doppio, ampio e comodo, con accesso carraio da cancello automatico.

Nel complesso parliamo di una casa completa sotto ogni punto di vista, con spazi ben distribuiti, ambienti realmente vivibili e quella sensazione di indipendenza e tranquillità che oggi è sempre più difficile trovare, soprattutto in un quartiere comodo e servito come San Paolo.

L’immobile è dotato di numerosi impianti e accessori che lo rendono particolarmente moderno, sicuro ed efficiente:

• Tutti gli ambienti sono climatizzati (mansarda compresa, esclusa la cucina), con split gestibili anche da remoto tramite app
• Impianto antifurto cablato in tutte le stanze, box compreso, con doppia sirena e sensori esterni per giardino, balcone e ingresso
• Sistema di videosorveglianza a protezione di ingresso, balcone e box
• Impianto fotovoltaico da 4 kW con 10 pannelli e batteria di accumulo, installato nel 2023 con scambio sul posto
• Caldaia Vaillant a condensazione ancora in garanzia
• Impianto di riscaldamento suddiviso per zone (giorno/notte) e gestibile da remoto, con valvole termostatiche
• Addolcitore collegato all’impianto idrico principale
• Predisposizione esterna per collegamento generatore di corrente o power station in caso di blackout
• Infissi con doppi vetri antisfondamento
• Zanzariere presenti in tutte le finestre
• Tende estate/inverno posizionate nel terrazzino
• Porta d’ingresso con doppia serratura
• Mansarda con predisposizione per eventuale bagno
• Tavernetta attrezzata con attacco lavatrice e lavello
• Box doppio con scaffalature fisse su tre lati

LA ZONA

Siamo nel cuore di San Paolo, uno dei quartieri più richiesti di Torino, apprezzato per la presenza di tutti i servizi, per i collegamenti comodi con il centro e per il perfetto equilibrio tra vita residenziale e comodità quotidiane. Via Caraglio è una via tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo strategica per raggiungere scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici in pochi minuti.

Questa è una casa ideale per chi cerca indipendenza vera, spazi completi e una soluzione già pronta, efficiente e senza compromessi. Una proposta rara per tipologia, contesto e stato di manutenzione.

Questa proposta è gestita da Panorama Casa, realtà storica dell’intermediazione immobiliare a Torino e provincia, con oltre 30 anni di esperienza nel settore.

Panorama Casa nasce con un’idea semplice ma concreta: accompagnare il cliente dalla valutazione iniziale fino al rogito notarile, o alla stipula e registrazione del contratto di locazione, seguendo ogni fase con serietà, competenza e attenzione reale alle persone, non solo agli immobili. La nostra filosofia si basa su trasparenza, correttezza e rapporto umano, perché crediamo che vendere o comprare casa non sia solo un’operazione commerciale, ma una scelta importante della vita.

Da noi si respira veramente aria di casa…

Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile, rivolgiti a chi lo fa per mestiere, con metodo, esperienza e risultati concreti: contattaci per una valutazione professionale, seria e senza impegno.