Vendita € 170.000

Splendido appartamento a Oulx

Riferimento: 
68

m² area

60 m²

n° locali

3

Ascensore

No


Dove si trova

Via della Cappella, Oulx


Classe energetica: 
E  120.70kWh/m³

Nella cittadina di Oulx e più precisamente nella frazione di Gad, proponiamo in ex baita totalmente rifatta a nuovo nel 2010, bellissimo appartamento trilocale in condizioni pari al nuovo. Lo stesso, posto al piano primo, è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, zona cucina attrezzata, ampia camera, bagno, balcone. L'appartamento, semi mansardato, offre un ulteriore spazio godibile come zona studio/notte nella parte soppalcata, accessibile da una graziosa scala a vista in legno. I locali godono di doppia esposizione, con una bellissima visuale sulla vallata e nella zona centrale del paese. Il riscaldamento è semi autonomo (caldaia centralizzata a condensazione, sostituita nel 2020) con contabilizzatore di consumo e l’accensione del riscaldamento a distanza, tramite cronotermostato Wi-Fi collegato. L'appartamento dispone anche di un termocamino a pellet, che pùò riscaldare quasi totalmente tutti gli ambienti. Al piano cantinato, una spaziosa cantina di pertinenza esclusiva. E'compreso nella vendita, un posto auto di proprietà (scoperto e numerato), a pochi passi dall'abitazione. L'appartamento viene venduto completamente arredato e rifinito, con mobili e suppellettili praticamente nuovi, in quanto i locali sono stati usati veramente poche volte dalla proprietà ( che lo ha adibito come abitazione strettamente personale e non lo ha mai affittato a terzi). OTTIMA OPPORTUNITA'

Alcune ulteriori utili informazioni : Gad è situata a valle del capoluogo a 1068 metri di altitudine. E’ la frazione più a valle di Oulx, ai confini con il comune di Salbertrand. Nei pressi della frazione, in occasione dei lavori per la costruzione dell’Autostrada del Frejus, si è formato un lago di discrete dimensioni, decisamente pittoresco; Gad è punto di partenza del Sentiero dei Franchi. A Gad è situato un centro commerciale ed un campeggio.La piccola chiesa dedicata a San Claudio è citata fin dal 1660 quando fu visitata dal vicario generale della prevostura di Oulx, Jean Allois. Discosta dal paese in località Ponte Ventoso sorge una cappella dedicata all’Annunciazione.

Scheda della proprietà

Arredato: 
Giardino: 
No
Superficie: 
60 m²
Piano: 
N. Locali: 
3
Bagno: 
1
Ascensore: 
No
Classe energetica: 
E
Indice prestazione energetica: 
120,70 kWh/m³
Uso: 
Abitativo
Tipologia: 
Appartamento
Contratto: 
Vendita
Riscaldamento: 
Autonomo con caldaia a condensazione
Esposizione: 
Doppia
Arie: 
2
Balconi: 
1
Posto auto: 
Box auto: 
No

Vendita € 170.000
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