VILLARBASSE – PALAZZINA INDIPENDENTE BIFAMILIARE CON CIRCA 1.700 MQ DI GIARDINO PRIVATO

Nel verde e nella tranquillità della Regione Prailes, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, libera su quattro lati, circondata da circa 1.700 mq di giardino privato completamente recintato e da un ampio cortile di pertinenza.

Una proprietà sempre più rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari oppure di realizzare una prestigiosa residenza unifamiliare di ampie dimensioni.

Composizione dell'immobile

La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie abitativa complessiva di circa 200 mq, oltre a piano sottotetto, cantina, locale deposito, due autorimesse per complessivi circa 42 mq, ampio cortile e circa 1.700 mq di giardino privato.

Piano Terreno – circa 65 mq

ingresso;
soggiorno;
cucina abitabile;
due camere da letto;
bagno.

Completa il piano una prima autorimessa di circa 22 mq, con comodo accesso dal cortile.

Piano Primo – circa 130 mq

ingresso;
ampio soggiorno;
cucina abitabile;
tre camere da letto;
doppi servizi;
ripostiglio;
due balconi;
spazioso terrazzo.

A servizio del piano è presente una seconda autorimessa di circa 20 mq.

Completano la proprietà:

piano sottotetto;
cantina al piano interrato;
locale deposito;
due autorimesse;
ampio cortile privato;
giardino di circa 1.700 mq, ideale per area relax, piscina, orto, frutteto o semplicemente per vivere all'aria aperta in totale privacy.

Stato dell'immobile

L'edificio presenta una struttura portante solida e ben conservata, rappresentando un'ottima base per un intervento di riqualificazione. Anche la copertura risulta in buone condizioni generali e non necessita di rifacimento, consentendo di concentrare gli investimenti principalmente sulla valorizzazione degli spazi abitativi.

L'immobile necessita invece di un'importante ristrutturazione interna, comprendente il rifacimento degli impianti tecnologici, dei servizi, dei serramenti, delle pavimentazioni e delle finiture, oltre alla possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le esigenze moderne.

Saranno inoltre opportuni interventi di riqualificazione delle facciate, dei balconi e delle parti comuni, così da valorizzare ulteriormente l'intera proprietà.

Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione, partendo da una struttura sana e ben dimensionata, senza dover affrontare opere strutturali o il rifacimento del tetto.

Caratteristiche principali

Palazzina completamente indipendente
Libera su quattro lati
Circa 200 mq di superficie abitativa
Due appartamenti già distribuiti su due livelli
Due autorimesse per complessivi circa 42 mq
Piano sottotetto
Cantina
Locale deposito
Ampio terrazzo
Due balconi
Cortile privato
Giardino di circa 1.700 mq
Ottima esposizione
Contesto riservato e immerso nel verde
Ideale anche per due famiglie
Ampie possibilità di personalizzazione

La zona

La proprietà è ubicata nella tranquilla Regione Prailes, una delle aree più apprezzate di Villarbasse, caratterizzata da abitazioni indipendenti, cascine ristrutturate e ampi spazi verdi. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri della cintura torinese.

Il centro del paese offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, farmacia, supermercati, negozi di vicinato, ufficio postale, impianti sportivi e fermate dei mezzi pubblici. In pochi minuti è inoltre possibile raggiungere Rivoli, Orbassano e gli svincoli della tangenziale, garantendo collegamenti rapidi con Torino e con tutta la provincia.

Una proprietà dalle grandi potenzialità

Le dimensioni dell'immobile, l'importante area verde privata e la distribuzione degli spazi rendono questa palazzina una soluzione estremamente versatile. È perfetta per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza oppure per chi sogna di realizzare una residenza esclusiva, immersa nel verde e completamente personalizzata.

Un immobile che, grazie ad un accurato progetto di ristrutturazione, potrà esprimere tutto il proprio valore, coniugando il fascino di una costruzione indipendente con il comfort e l'efficienza delle abitazioni moderne.

Panorama Casa

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